住宅ローンを組めるのは何歳までですか

住宅ローンを組めるのは何歳までって決まっていますか

60歳になって今更なのですが、住宅ローンを組もうと思っています。というのも、息子夫婦と同居が決まり家族が増えるため、家を大きくしようと考えているからです。息子夫婦は子どももいて何かと出費が多いので、できれば父親の自分名義で住宅ローンを組みたいのです。

住宅ローンには何歳までという決まりはありますでしょうか？

住宅ローンはほとんどが66歳までと年齢制限があります！

住宅ローンではほとんどの場合66歳までと制限がかけられています。さらに、最終返済時の年齢が80歳までであることも必要です。そうなると25年ローンを組むならば55歳までに組まないといけないということになります。

住宅ローンに関わらず、どのローンでも同様ですが、年齢が上がってくるとどうしても死亡のリスクが考えられてしまいます。ローンが残っている状態で死亡されてしまうと、返済がされずに終わってしまう恐れがあります。ローン会社として痛手なのです。そのため、あまり年齢が上だと返済能力という面でマイナスになってしまうのです。

ご質問者様の場合、60歳ですので、年齢制限はクリアしています。しかし、80歳までの面で引っかかる恐れがでてきます。もし組めたとしても返済期間が短く設定される可能性が高いため、相当厳しい返済になってしまいます。

また、年齢制限以外にも前年度の年収が200万円以上であり、勤続年数が1年以上であることなどいくつか条件があります。定年退職は65歳まで引き上げられたので、60歳だと働いておられると思いますが、万が一定年退職されている場合は、ローンを組むことはできません。なぜなら無職だと判断されるからです。

結論から言って60歳で住宅ローンを組むのはハードルの高いことのように感じられます。その歳からローンを組んで毎月返済していくのは気持ち的にも厳しいと思います。もしできるならば、息子さんにローンを組んでもらって、その支援をする形の方が良いのではないでしょうか。

今回、一から建てるのではないので、住宅ローンの中にはリフォームに対してローンを提供しているものもあります。そういったものを上手く活用してみてください。

一緒に暮らす家族が増えるのはとても楽しみですね。そのために使うローンです。息子さんとよく相談して決めてください。